房价下跌了吗？宁波8月房价地图新鲜出炉

根据地产新观察的数据统计：
8月份市六区住宅市场成交套数为4994套，环比上月（5212套）下降4%。
从成交均价来看：
8月市六区的成交参考均价为23041元/㎡，环比7月上涨13%！
市五区商品房成交均价为25091元/㎡，环比上升6%；同比去年（23409元/㎡）上涨7%。
下面我们就来看看每月一度的8月宁波各大板块的房价。
8月宁波各板块房价地图

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备注：

1、整理范围主要是每个板块的新建商品房，安置房和二手房不在统计范围之内。

2、上述价格均为8月当月项目备案价格，因为目前不少项目实际成交价均低于政府备案价，所以价格仅作为成交价参考，具体仍以售楼处为准。

3、本次各板块价格统计时间为8月1日至8月31日。

4、部分板块由于在售楼盘数量和成交套数较少，文章中不一一列举，主要罗列部分热门板块。

5、部分区域成交主力是联排等低密产品，可能在一定程度上会拉高所在板块的成交均价。
8月各板块房价地图细分
下面来看看宁波各板块房价情况，罗列了市六区的部分热门板块，这些板块内楼盘选择余地相对较多，供大家参考，具体销售情况以售楼处为准。

房价第一梯队：4w+

8月房价第一梯队当属东部新城，主要是因为豪宅雅戈尔海晏府以45815元/㎡备案了一套高层。

房价第二梯队：3.5w-4w

进入房价第二梯队的多数位于各大区域核心位置，其中东部新城东板块由于融创臻和园的备案，均价较上月涨幅较多，达到了15%。

房价第三梯队：3w-3.5w

进入房价第三梯队的板块，也都地处各区域比较核心的位置，所以房价也达到了3W+。根据七、八两月的数据来看，房价的涨幅还是相对来说比较平稳的。

房价第四梯队：2.5w-3w

房价第四梯队的各板块均价相对来说涨幅比较平稳，其中个别项目由于楼层、面积段等问题，备案价格有所差距，最终导致板块均价有不同程度的涨幅。比如下应板块的融创涌宁府，七月份备案叠墅200㎡以上均价在3.5-4.3万元/㎡不等；8月份备案168㎡叠墅，均价在3.2万元/㎡左右，这就导致了板块均价下降了12%。

房价第五梯队：2w-2.5w

房价第五梯队的项目由于楼层、面积等原因，各项涨幅基本控制在正负5%以内，总体来说趋于平稳。

房价第六梯队：1.5w-2w

房价第六梯队的各板块均价涨幅比较平稳，其中个别项目由于楼层、面积段等问题，备案价格有所差距，最终导致板块均价有不同程度的涨幅。

房价第七梯队：1w-1.5w

进入房价第七梯队的板块，多数位于奉化区以及北仑的春晓板块，房价较市区来说还是有很大的升值空间的。其中奉化锦屏板块由于珠江中央城的集中备案，导致均价较上月有大幅下降。