方桥房价一万七，你买还是不买？

老司机夸奉化不是一次两次了，而且一直认为，奉化与主城区的价格差，是投资奉化最主要的理由。

昨天有人问我，听说方桥某楼盘要开一万七，可以入手吗？我说如果真的一万七，说明开发商把炒房的活也干了，你干嘛还去掺和呢？

他不解，说老司机你以前不是看好方桥吗，怎么现在变了？我说来来来，我给你讲个故事，这个故事的名字叫：刻舟求剑。

三月份以来，无论是在推文里，还是在问答里，还是在访谈里，老司机一直在重复一句话，我认为现在并不是投资房产的很好的时机。

或者说，我没有看到明显的机会。

但是反过来，是不是说现在就不能投资呢，也不是。所以我重复的还有另一句话，现在投资要做好长期持有的打算。

如果能够忍受3年内不涨或者小幅下跌（当然并不一定会出现），持有的时长能够穿越牛熊，肯定是能获利的。

我知道，一个人一旦动心想投资房产，任何消息都会被视为要涨的信号，最多等半年他肯定买了。

所以也要给想投资的人留条路。

宁波现在几个投资的热点板块，排在首位的是奉化，因为房价便宜；其次是杭州湾，因为更便宜；再其次是东部新城，因为房价很贵。

价格贵好像不能算是理由，不过投资东部新城还需要理由吗？

相比之下，我的确认为投资奉化理由更充分一些，不仅有限价之下的价格差，更有主城区外溢的刚需作支撑。

海曙不给力，奉化捡便宜。

相比前不着村后不着店的江口，方桥最大的优势就是离宁波近。又近又便宜，就是吸引力。

但如果不便宜呢。

肯定有不少人会说方桥一万七也不贵啊，以后还要涨到二万五呢。

涨到二万五咱们再聊。

相比一万七的方桥，二万的云龙是不是看上去更实在，毕竟东钱湖新城在支撑，利好会不断出来；同样一万七八的价格可以买洪塘，想来各方面也都不比方桥差；这个价还可以买小港啊，都说小港是东部新城的郊区；慈城还在卖一万四五呢，是不是太便宜了？

奇妙的事情发生了。如果方桥卖一万七，结果就是，宁波的其他板块看上去都很便宜。

惊喜不惊喜？

方桥卖一万七过分吗？奉化的二手房都过二万了。每天都有人跟老司机说，限购圈里的房子真是太便宜了啊，正酝酿着下一轮暴涨。

让暴涨来得更猛烈些吧。

太贵还是太便宜，取决于你站在哪个位置。这里面暗含着一个前提：现在的房价是刚性的。

不仅现在的价格是刚性的，很多人还认为未来的上涨也是刚性的，连老司机信仰的波浪式上涨，也被你们拉直了。

没有波浪，只有上涨。

疯牛就是这样不讲道理。只是当它冲过来时，你选择躲开，还是骑上牛背？

有句话大家肯定都看到过：钱财如粪土，朋友值千金。很多人都觉得这句话讲得很对，但金岳霖先生却说，这句话的意思是：

朋友就是粪土。

逻辑是这样滴：朋友值千金，千金就是很多的钱财，而钱财又如粪土，所以朋友就像很多的粪土。

是不是很荒诞。

楼市里也充满了荒诞的论调。譬如土地是不可再生资源，只会越来越少；譬如调控无用，只会越调越涨；譬如将来房多人少，楼市要崩盘。

人云亦云成了许多人的决策指南。

我们该做的是那些自己认为对的事，而不是别人认为对的事。

当你决定要投资一个板块，或者一个楼盘，你应该确信自己的选择是对的。老司机经常收到这样的问题：我买了某楼盘，请问我是不是买贵了？这个楼盘今后会跌吗？

我每次的回答都是四个字：持房待涨！

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