这3点共同决定了，广大消费者正逐渐远离楼市，每个都很现实

近些年来中国人对买房这件事情的热情，相较之前下降了非常多，仅是建造出来没人买或者没人住的空置房，就高达1.2亿套，事实上开发商为了促进回款，仍在不断的建房售房。房子卖不出去这些资源就得不到合理的分配；与房地产相关联的行业，将会因为业务成交量下降，出现大规模的经营效益下降、失业等现象；实体经济失去了一定的经济来源，整体的发展状况就令人担忧，相应老百姓生活所需的物质生产资料以及幸福感就会大幅下跌。
当然站在长远的角度看，出现问题我们就要想办法解决，只有知道大家为什么不愿意买房，才能从根上想出解决措施，来一起看看：

第一，房价持续下跌可能性大

去年下半年至今，我国的房价还是以跌为主的，在国家实施各种积极鼓励买房政策的期间，各地房价有过短暂的回温，但经常是还没维持多久便又会下跌。结合种种现状来看，由于房价变化是一种会维持一定时期的趋势，因此未来一段日子里，房价下跌的可能性还是比较大的。因此当下买房后，可能还没来得及为贪小便宜高兴，自己就得承担家庭资产缩水的风险，但就算由此产生的经济和心理压力再大，一方面有了去年武汉房闹被拒的先例，我们可以看出国家对不正当扰乱社会秩序者的处罚有多重；另一方面在史上最严格《第二代个人征信管理办法》全面实施的今天，弃房断贷对个人当下和未来的负面影响，只会逐渐的增加。

第二，持房成本也许会增加

自第一次房地产改革开始，该行业的各种弊端就随着时间的推移而暴露，其中炒房客利用自己手里的各类经济资源，大肆囤房给市场造成一种供不应求局面，进而将房价大肆抬高就是一个常见且严重的问题。为了让房地产行业的秩序得到根本改善，房地产税和房屋空置税，别看现阶段还没有到来，实际上可能用不了多久，就将公布具体的试点城市名单以及征收标准。如此那些名下数量越多、房子价值越高的购房者，将承担更多的持房成本，有了这样的心理预期，大家自然不愿意积极入市。

第三，房子基本卖不掉

二手房的流动性从来就没有像现在这样差过，有业内人士根据现有的数据进行了一个大致测算，得出当下我国空置房的数量，已经达到1.2亿套的结论。此时的炒房客和投资者，自然不敢随便买房，一旦砸在手里，那损失可就大了去了。但据国家统计局最新颁布的数据来看，当前我国城镇家庭的住房拥有率高达96%，仅靠剩下的那些刚需，显然增加不了多少房屋的成交量。事实上出于二手房流动性愈来愈差的缘故，即使是刚需家庭，也害怕自己未来会因为工作地点变动等原因换房，但房子一直卖不出去而推迟入市的打算。

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