证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2020-108
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
风险提示：
本公告提供的预估项目毛利仅依据目前公司掌握的情况对工程利润的初步预测，不代表对利润实现的保证和承诺。工程施工不确定因素较多，可能出现以下情况影响利润预估的准确性，请以最终审计的定期财务报告结果为准。
1、工程总承包模式下的工程项目在中标及签署合同时，尚无勘察与设计成果，业主方仅出具工程投资控制总价，故工程总造价尚无准确数据，可能存在工程收入偏差变动较大的风险。
2、工程总承包模式对成本控制能力要求较高，尤其是在项目实施过程中要通过完整强大的供应链体系形成规模化成本优势，公司目前尚无法完全准确预测工程全周期成本。
3、本合同项下的项目施工周期较长，存在原材料涨价、工程变更、环境变化、安全生产等不确定因素，进而影响合同最终收益实现情况。
4、本合同项下的项目工期进展可能受天气或其他自然灾害等不可抗力影响，造成完成工期、质量要求不能依约达成带来不能及时验收的风险，进而影响合同最终收益实现情况。
一、合同签署及关联交易概述
全国公共资源交易平台（四川省·成都市）成都市公共资源交易服务中心（https://www.cdggzy.com/index.aspx）于2020年6月发布了“新型显示标准厂房勘察-设计-施工总承包/标段招标公告”。2020年7月，成都市公共资源交易服务中心对上述项目进行评标结果公示，公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人，以下简称倍特建安）与信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司（联合体成员，以下简称信科院）和四川省川建勘察设计院（现更名为：四川省川建勘察设计院有限公司，联合体成员，以下简称省勘院）组成的联合体（以下简称联合体）成为该项目的中标候选人。
近日，联合体与发包人成都高新区电子信息产业发展有限公司（以下简称高新电子）正式签订了《新型显示标准厂房勘察-设计-施工总承包》合同。根据合同约定，倍特建安承担140,973,000元（暂定）的施工工作。由于发包人高新电子为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）的全资子公司，属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。
本次事项是经过公开招标程序产生，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免履行关联交易的相关决策程序等需履行的义务。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需经过有关部门批准。
二、合同当事人的基本情况
（一）发包人基本情况（关联方）
1、发包人名称：成都高新区电子信息产业发展有限公司
2、企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
3、住所：成都高新区（西区）西芯大道4号1栋1-3层
4、主要办公地点：成都高新区（西区）西芯大道4号1栋1-3层
5、法定代表人：贺照峰
6、注册资本：48,900万元人民币
7、统一社会信用代码：91510100MA6BJ44U37
8、经营范围：园区管理服务；房地产开发经营；房地产经纪；房屋租赁；物业管理；房屋建筑工程设计及施工；企业管理咨；工程技术咨询；市场信息咨询（不含证券、期货、金融类及投资咨询）；科技中介服务；技术开发、技术推广、技术转让及技术服务。（涉及资质的凭资质证书经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
9、主要股东及实际控制人：高新电子为高投集团全资子公司。
10、公司与发包人存在关联关系，高新电子为公司控股股东高投集团的全资子公司，属于公司的关联方。
11、履约能力：高新电子不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
12、主要业务发展状况：高新电子成立于2019年6月18日，主要业务是公建配套项目建设，资产运营，产业投资等
13、主要财务数据：
单位：元
（二）承包人基本情况
1、成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人）
（1）法定代表人：祝庆
（2）注册资本：50,000万元人民币
（3）经营范围：工业与民用建筑工程、土石方工程、消防设施工程、防腐保温工程、建筑防水工程、地基与基础工程、钢结构工程、机电安装工程、建筑装修装饰工程、化工石油设备管道安装工程、市政公用工程、水利水电工程、公路路面工程、制冷工程及暖通空调设备、电器、卫生洁具、通风照明消防安装工程、工程勘察设计、园林绿化工程设计施工（以上经营项目凭资证书经营）；销售钢材、建筑材料、五金交电、日用百货；非标准设备的制作、加工、销售；广告设计、制作、代理、发布（不含气球广告）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
（4）住所：成都高新区九兴大道八号
（5）倍特建安为公司全资子公司。
（6）履约能力：倍特建安不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
2、信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司（联合体成员）
（1）法定代表人：赵振元
（2）注册资本：54,529.7876万元人民币
（3）经营范围：工程设计综合资质甲级：可承接各行业（21个行业）、各等级的建设工程设计业务。可从事资质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务以及项目管理和相关的技术与管理服务。城市规划工程、环境工程、风景园林工程，压力管道、压力容器设计，房屋建筑工程施工总承包，光伏电站及新能源项目投资开发（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）、咨询、设计、建设、监理、运营、维护及管理服务，光伏发电及新能源设备销售；信息工程与物流建设项目开发、经营；以上行业或领域的国家投资项目的代建制项目管理业务（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；与上述行业技术相当的境内外国际招标工程的工程咨询、工程设计、工程监理和工程总承包业务与项目管理业务，工程技术、货物进出口；对外招聘派遣上述境外工程所需的劳务人员；房地产开发经营；国家和行业各类工程建设标准、规范的编制；为工程配套的产品研发、采购销售、安装调试及运行业务（不含国家限制产品）；物业服务；公共设施管理；居民服务；停车场服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（4）住所：成都市成华区双林路251号
（5）公司与其不存在关联关系。
（6）履约能力：信科院不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
3、四川省川建勘察设计院有限公司（曾用名：四川省川建勘察设计院）（联合体成员）
（1）法定代表人：黄荣
（2）注册资本：1,600万元人民币
（3）经营范围：工程勘察综合资质甲级（以上项目及期限以许可证为准）;地基基础工程;建筑装修装饰工程;建筑幕墙工程;市政公用工程:建筑机电安装工程;防水防腐保温工程;古建筑工程;园林绿化工程;施工劳务作业；环保工程;河湖整治工程;特种工程;建筑工程;城市及道路照明工程；电子与智能化工程;钢结构工程;公路工程;公路交通工程;公路路基工程;公路路面工程;机场场道工程；矿山工程；桥梁工程；水利水电工程;隧道工程;铁路工程;工程设计;土石方工程服务;土地整理；工程管理服务; 规划设计管理;绿化管理；测绘地理信息服务;检测服务；环境与生态监测检测服务;生态保护;水污染治理;大气污染治理;固体废物治理;地质灾害治理服务；污水处理及其再生利用。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（4）住所：中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区天府大道中段688号1栋9、11、12层
（5）公司与其不存在关联关系。
（6）履约能力：省勘院不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
三、合同的主要内容
（一）工程名称：新型显示标准厂房勘察-设计-施工总承包
（二）工程地点：成都市高新区德富大道以东、康强二路以南、康强一路以西、成都微芯药业有限公司以西。
（三）工程内容：主要包括新型显示标准厂房勘察-设计-施工总承包范围内的勘察、设计、施工工作直至竣工验收及移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等全部工作。
（四）合同工期：260日历天。
（五）合同价款：倍特建安承担合同中的施工工作，暂定施工费为140,973,000元。
（六）本工程无预付款，具体付款进度如下：
1、进度款：
（1）按双方约定的工程节点支付至实际完成产值的70%
（2）竣工验收和竣工结算审计完成后支付至审定金额的75%。
2、结算款：
（1）结算价款支付时先扣除已支付的环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费。
（2）承包人将全套合格资料移交给发包人并配合发包人将资料移交城建档案馆、接管单位及发包人档案室等并取得移交审查意见书后支付至结算金额的97%，剩余3%为工程质保金，待工程缺陷责任期2年期满后且履行完维修义务后三个月内无息返还承包人。
四、关联交易的定价政策及定价依据
本次公开招标共4家公司参与了投标，本项目的工程建设费招标控制价为147,000,000元，倍特建安的中标价为140,973,000元，下浮4.10%。本次关联交易遵守了国家有关法律、法规和规范性文件的有关要求，投标程序及结果公开公平、交易条件公允，不存在利用关联方关系损害上市公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益或向关联公司输送利益的情形。
五、合同暨关联交易的目的和影响
本项目是公司全资子公司倍特建安以联合体方式参与承建成都高新区的建设施工项目，符合公司争取多承揽优质建筑施工项目的发展规划。本项目计划于2020年内开工，施工工期260天，项目产生的营业收入和利润将主要反映在2021年度。本项目预估毛利率7%，系根据公司财务部门的初步测算做出，若本公告披露后发生了不可预计的前述特别风险提示中的事项，将影响本次估计的完工时间及估算毛利的准确性。本项目产生毛利润的具体数据以公司2020年及以后年度的财务报告审计结果为准。
本合同的履行不影响公司业务独立性，公司主要业务不会因此而对发包人形成依赖。
关联方高新电子按公开招标确定的中标价格支付合同价款，不存在损害关联方股东利益的情形。
六、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
2020年1月1日至披露日，除今日公告的关联交易以外，公司与高新电子累计已发生各类关联交易的总金额为4,467.51万元。
八、备查文件
《新型显示标准厂房勘察-设计-施工总承包》合同。
成都高新发展股份有限公司
董事会
二二年十二月十六日
证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2020-109
成都高新发展股份有限公司
关于全资子公司签订智慧医疗医学中心
二期产业园区项目设计-施工总承包二标段
项目合同暨关联交易的公告
1、工程总承包模式下的工程项目在中标及签署合同时，尚无设计成果，业主方仅出具工程投资控制总价，故工程总造价尚无准确数据，可能存在工程收入偏差变动较大的风险。
公司于2020年11月20日披露了《关于全资子公司收到智慧医疗医学中心二期产业园区项目设计-施工总承包二标段项目中标通知书的公告》（具体详见2020年11月20日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网的公告），确定公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人，以下简称倍特建安）与中国建筑西南设计研究院有限公司（联合体成员，以下简称西南设计院）组成的联合体（以下简称联合体）为该项目的中标人。
近日，联合体与项目业主成都高投科萃置业有限公司（以下简称科萃置业）、代理业主成都高投置业有限公司（以下简称高投置业）正式签订了《智慧医疗医学中心二期产业园区项目设计-施工总承包二标段》合同。根据合同约定，倍特建安承担117,629.46万元的施工工作。由于项目业主科萃置业为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）的全资孙公司，代理业主高投置业为公司控股股东高投集团的全资子公司，均属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。
（一）业主基本情况（关联方）
1、成都高投科萃置业有限公司（项目业主）
（1）企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
（2）住所：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府一街1008号A座208号
（3）主要办公地点：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府一街1008号A座208号
（4）法定代表人：叶宏
（5）注册资本：1,000万元人民币
（6）统一社会信用代码：91510100MA64ER028W
（7）经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：工程管理服务；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
（8）主要股东及实际控制人：科萃置业为高投集团全资孙公司。
（9）公司与项目业主存在关联关系，科萃置业为公司控股股东高投集团的全资孙公司，属于公司的关联方。
（10）履约能力：科萃置业不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
（11）主要业务近年发展状况：主要从事房地产开发、经营等。
（12）主要财务数据：科萃置业注册成立于2020年5月27日，故尚无已审计的相关财务数据。
2、成都高投置业有限公司（代理业主）
（1）企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
（2）住所：成都市高新区天府一街1008号
（3）主要办公地点：成都市高新区天府一街1008号
（4）法定代表人：任正
（5）注册资本：150,000万元人民币
（6）统一社会信用代码：91510100737710541W
（7）经营范围：房地产开发、经营、销售、物业管理（凭资质许可证经营）；工程建设管理(凭资质许可证经营)；技术进出口（法律、法规禁止的除外；法律、法规限制的待取得许可后方可经营）。
（8）主要股东及实际控制人：高投置业为高投集团全资子公司。
（9）公司与代理业主存在关联关系，高投置业为公司控股股东高投集团的全资子公司，属于公司的关联方。
（10）履约能力：高投置业不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
（11）主要业务近三年发展状况：近三年主要业务是房地产开发、经营、销售等。
（12）主要财务数据：
2、中国建筑西南设计研究院有限公司（联合体成员）
（1）法定代表人：龙卫国
（2）注册资本：38,331万元人民币
（3）经营范围：建筑工程、人防工程设计及相应的咨询与技术服务；市政公用给水、排水、燃气、热力、桥梁、隧道、道路工程、风景园林等工程设计及相关咨询与技术服务；建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计及相应的咨询与技术服务；商物粮行业、通信铁塔工程设计及相应的咨询与技术服务；城市规划设计及相应的咨询与技术服务；建筑、公用工程科研实验项目；工程总承包及项目管理；工程监理；工程造价咨询；建筑专业工程咨询、评估咨询、工程项目管理，涵盖相应的节能减排和环境治理内容；压力管道设计；境外建筑工程的勘测、咨询、设计和监理项目，对外派遣上述项目勘测、咨询、设计和监理劳务人员；承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（4）住所：成都市金牛区星辉西路8号
（5）公司与其不存在关联关系。
（6）履约能力：西南设计院不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
三、合同的主要内容
（一）工程名称：智慧医疗医学中心二期产业园区项目设计-施工总承包二标段
（二）工程地点：四川省成都市高新南区
（三）工程内容：主要包括智慧医疗医学中心二期产业园区项目设计-施工总承包二标段范围内的方案设计、初步设计、施工图设计、施工直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等全部工作。
（四）合同工期：720个日历天
（五）合同价款：倍特建安承担合同中的施工工作，暂定施工费为117,629.46万元。
（1）按双方约定的工程节点支付至该节点累计完成产值的75%。
（2）工程完工且完成节点结算后，支付至节点结算金额的80%
2、结算款：
（1）结算价款支付时先扣除已支付的环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费，以及已支付的农民工工资。
（2）工程竣工验收、规划验收并终审完成后承包人将全套合格资料移交给代理业主并配合代理业主将资料移交城建档案馆、接管单位及代理业主档案室等并取得移交审查意见书后支付至终审金额的97%剩余3%作为质保金，待缺陷责任期满且履行完维修义务后三个月内无息返还承包人。
四、关联交易的定价政策及定价依据
本次公开招标共4家公司参与了投标，本项目的工程建设费招标控制价为122,900.90万元。倍特建安的中标价为117,629.46万元下浮率约为5.10%。本次关联交易遵守了国家有关法律、法规和规范性文件的有关要求，投标程序及结果公开公平、交易条件公允，不存在利用关联方关系损害上市公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益或向关联公司输送利益的情形。
五、合同暨关联交易的目的和影响
本项目是公司全资子公司倍特建安以联合体方式参与承建成都市高新南区的建设施工项目，符合公司争取多承揽优质建筑施工项目的发展规划。本项目预计于2020年12月中旬开工，施工工期720天。若本项目能按计划顺利实施并执行完毕，2020年度预计确认营业收入约2,498.40万元（已扣除暂列金及税金影响）。本项目预估毛利率5%，系根据公司财务部门的初步测算做出，若本公告披露后发生了不可预计的前述特别风险提示中的事项，将影响本次估计的完工时间及估算毛利的准确性。本项目产生毛利润的具体数据以公司2020年及以后年度的财务报告审计结果为准。
本合同的履行不影响公司业务独立性，公司主要业务不会因此而对项目业主形成依赖。
关联方科萃置业按公开招标确定的中标价格支付合同价款，不存在损害关联方股东利益的情形。
六、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
2020年1月1日至披露日，除今日公告的关联交易以外，公司与科萃置业累计已发生各类关联交易的总金额为0元。
七、备查文件
《智慧医疗医学中心二期产业园区项目设计-施工总承包二标段》合同 |
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