2018年底郑州3个区域级购物中心开业：局外太格茂、首创奥莱、锦艺城

刚刚过去的元旦假期，各大购物中心人满为患，迎来年终购物高峰期，郑州各大购物中心为抓住元旦、春节消费旺季，纷纷在年底扎堆入市，也为2019年郑州商业新格局更添一把火。

寒冬中的2018年12月，郑州商界动作频频，各大购物中心的开业热潮得到了“集体释放”。位于郑东新区龙子湖的局外太格茂、荥阳新田城的首创奥特莱斯和新郑南龙湖的锦艺城（相关干货）3个区域级购物中心在12月最后10天陆续面世，新增商业体量共计25.6万方，成为2018年度开业率最高的月份，也迎来郑州商业项目开业的收官之战。

局外太格茂携3万方商业体入市

2018年12月下旬，郑州购物中心再掀“开业潮”。其中，由河南融创置业开发的商业综合体——局外太格茂于12月22日开业，商业体量3万方。据悉，局外太格茂项目总建筑面积9万方，商场面积3万方。建筑共19层，其中负4到负2层是停车场，负1到6层是购物中心，7至15层是loft办公。

局外太格茂定位龙子湖潮趣购物中心，除引进Nome家居、屈臣氏、必胜客、奥斯卡影院等基础生活配套业态外，老牌连锁书店钟书阁的引进，进一步强化了项目“年轻态体验式商业”的定位，迎合周边的年轻态师生消费主力军。

与已经发展相对成熟的CBD中央商务区及农业东路沿线相比，龙子湖的商业发展尚处在初级阶段。商业业态多为满足周边工作及在校人群基本生活需求的底商，此次局外太格茂的开业，区域内教育、产业（金融、大数据、科技）等方面的消费需求，将进一步释放。

9.6万方首创奥特莱斯落子郑州

2018年12月23日，由首创钜大打造的第九城、商业体量9.6万方的郑州首创奥特莱斯迎来开业，这不仅是首创集团在中原地区布局的首个大型主题商业综合体，也是郑州第二家真正意义上的奥特莱斯。

据了解，首创奥特莱斯吸引了300多个精品品牌入驻，其中GUCCI、BUBERRY、 PRADA、VERSACE等国际品牌以“CO时尚奥莱品牌集合店”的形式呈现。值得一提的是，有别于传统奥莱单纯的购物功能，首创奥莱增加了1.5万方用于体验的配套。除了标配的餐饮、娱乐外，还设置了活动广场、极限蹦床、儿童娱乐场所以及有机农品市场。沉浸式的互动，让开业首日销售额突破预期，直冲千万。

锦艺城13万方商业体填补区域空白

2018年12月29日，锦艺集团商业版图第二子——龙湖锦艺城在新郑南龙湖正式开业。作为该区域第一座大型商业综合体项目，龙湖锦艺城总建筑面积约13万方，共分为地下三层、地上五层，业态方面集餐饮、购物、休闲、娱乐、体验、社交等为一体，并配备了约1100个车位。在项目设计方面，立面以九曲黄河为设计元素，竖向肌理。

目前龙湖锦艺城已签约入驻苏宁易购、永辉超市、巴奴等数百家品牌，其中首次进驻龙湖区域品牌数113个，占项目整体品牌86%。

作为锦艺集团开发运营的第二个购物中心项目，龙湖锦艺城无论是选址还是运营都延续了“老大哥”——中原锦艺城的商业运营思路。

有了“老大哥”对郑州西区商业格局的改变和城市发展拉动的试水，龙湖锦艺城对南龙湖商业的探索是否会“得心应手”？

从交通和区位上来说，龙湖锦艺城所在区域以双湖大道、新郑快速路为核心辐射，形成了向北连接郑州市区、向东衔接航空港区的中间地带，并向南辐射新郑区域。而沿着地铁2号线城郊线，无论是离航空港区更近的孟庄站区域，还是南三环向南区域，都缺乏大型的商业体。可见，龙湖锦艺城也进一步填补了区域商业的空白，但后期运营如何，还是要拭目以待。

另需看到的是，南龙湖未来的商业发展趋势已经逐渐显现。“除龙湖锦艺城外，未来还有康桥九溪郡的配套商业栖棠入驻，以及永丰乐城商业体和康桥九溪郡的储备商业地块等待开发。”RET睿意德中华区副总经理石俊东表示。

相比2018年第三季度，郑州购物中心迎来绿地新都会新田360广场、泰得城、关照先生三个开业项目，新增体量不过10万方。而四季度仅最后一个月，同样是三个开业项目，新增体量就超25万方。可以说，无论是体量上的碾压，还是项目定位的渗透，郑州商业在2018年底迎来了“井喷式”爆发。