康养周报(7.22-7.28) | 发改委：养老项目可申报REITs
本期要点● 国家：发改委：养老项目可申报REITs，要求估值不低于8亿；
● 地方：广西发布养老服务补贴管理办法；
● 企业：康养体验中心相继落地，富德生命人寿康养大战略再进阶；
● 项目：太平“乐享游”社区河北再落一子——鹊山国际康养庄园；
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01
国家政策
1、发改委：养老项目可申报REITs，要求估值不低于8亿
7月26日，国家发改委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，《通知》提到：“养老设施。依法登记并在民政部门备案的养老项目”可申报基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）；对于首次发行基础设施REITs项目，当期目标不动产评估净值，原则上养老设施项目不低于8亿元；养老设施等类型项目，发起人（原始权益人）应为开展相关业务的独立法人主体，不得从事商品住宅开发业务。
【政策解读】《通知》指出符合条件的养老项目可申报REITs，进一步拓宽企业融资渠道，助力企业打造可持续性融资平台，能够更好地帮助企业化解债务压力，帮助破解养老项目投资大，回报周期长这一难题。
02
地方政策
1、广西发布养老服务补贴管理办法
7月23日，广西壮族自治区民政厅发布《广西壮族自治区养老服务补贴管理办法（试行）》，养老服务补贴包括民办养老机构建设补贴、民办养老机构运营补贴、养老机构从业人员岗位津贴。
【政策解读】《办法》为贯彻实施积极应对人口老龄化国家战略，强化财政资金兜底线保基本的职能作用，引导扶持社会力量参与发展养老服务，加快提升养老服务质量。
03
企业舆情
1、中国太保投资3亿元在苏州成立养老公司
7月22日，中国太平洋保险（集团）股份有限公司在苏州投资成立了一家养老公司，注册资本为3亿元人民币。该公司的业务范围涵盖病人陪护服务和远程健康管理服务等。
2、龙裔集团与修养堂健康产业集团达成战略合作
7月23日，龙裔集团与修养堂健康产业集团签订了战略合作协议。此次战略合作，双方将在健康养老、医养结合、中医药膳、康养科技创新等多个领域深度融合，打造“中医药+医养结合+旅居康养”一体化发展标杆项目，同时推动中医药健康产业高质量发展。
3、广西巴马瑶族自治县人民政府与北海康养职业学院签订投资合作协议
7月24日，巴马瑶族自治县人民政府与北海康养职业学院签订投资合作框架协议。此次签约将为巴马开启“教育+文旅+康养”深度融合发展转型求新之路奠定基础，巴马要积极创造一切有利条件，为与北海康养职业学院的合作做好服务保障，全力推动合作事项落地生根、开花结果，共创校地合作典范。
4、海阳集团携手人保健康推出“沪理保”
7月24日，中国人民健康保险股份有限公司上海分公司与海阳集团联合创新金融养老新模式，推出“沪理保”产品，创新性地将打浦桥社区医院作为护理服务保险产品的指定医疗机构，实现服务模式升级创新。
5、康养体验中心相继落地，富德生命人寿康养大战略再进阶
7月25日，富德生命人寿在江苏无锡揭幕“邮享康养•生命美好”康养体验中心，携手江苏邮政探索“报行合一”下银保合作的康养新模式。双方在共享优质客户资源和生态环境的前提下，将康养体验中心打造成集健康体验、居家适老改造参观、客户权益导览以及金融投教、客户圈层活动为一体的综合服务平台。
6、中国人寿各类商业养老保险准备金规模近4万亿元
7月25日，中国人寿召开2024年上半年工作会议。会议指出，2024年上半年，养老险公司管理资产规模近1.9万亿元，国寿健投公司累计养老床位布局超9800张，国寿嘉园品牌美誉度稳步提升。综合金融协同优势不断提升，各类商业养老保险准备金规模近4万亿元，个人养老金、商业养老金业务快速发展，营销体系改革加快推进。
7、中国太平医康养生态联盟迎来5位新成员
7月25日，中国太平医康养生态联盟迎来5位新成员的加入，进一步丰富了联盟的生态，分别是：香港中文大学医院、济南历下控股集团有限公司、晶准生物医药集团有限公司、杭州剂泰医药科技有限责任公司，北京和缓医疗科技有限公司。至此，联盟已汇聚了养老、医疗及投资领域的31家优秀企业。
8、平安健康与上海莱佛士医院达成战略合作
7月26日，平安健康医疗科技有限公司与上海莱佛士医院宣布达成战略合作，双方将共同打造高端体检服务系列产品。从高端线下体检服务到平安家医主动健康管理，双方将实现到店体检和一站式医疗健康服务的无缝衔接。后续，双方还将不断拓展服务内容，创新“检+诊+治”闭环服务模式。
【舆情点评】险资企业持续发力康养领域，如平安健康与上海莱佛士医院合作、中国太保投资3亿元在苏州成立养老公司，中国太平医康养生态联盟迎来5位新成员等，不断深化发展企业养老战略，助推养老产业高质量发展。
04
项目动态
1、太保家园·上海普陀国际康养社区国际水中康复项目入驻家园
7月22日，“国际水中康复协会中国分会水中康复研究培训基地”以及“太保家园·上海普陀国际康养社区不倒翁项目”正式落户于太保家园·上海普陀国际康养社区。希望通过物理康复治疗结合水中运动、中国太极等训练技法，帮助老年人增强心肺功能、促进血液循环、锻炼全身肌肉，从而矫正平衡、优化步态、提高稳定性。
2、太平“乐享家”布局福建——静馨嘉园高端康养社区
7月23日，位于福建省福清市的静馨嘉园高端康养社区正式加入太平“乐享家”，标志着双方合作进入全新的阶段。静馨嘉园占地面积350亩，规划3000居家养老单元，配套2万平方米福清医院静馨分院，提供160张酒店式医疗床位，并配有1.6万平方米综合娱乐文化区。至此，太平“乐享家”自建+合作养老社区数量已达17家，遍布全国多个地区。
3、太平“乐享游”社区河北再落一子——鹊山国际康养庄园
7月23日，太平“乐享游”新增新成员——河北邢台市鹊山国际康养庄园，由乐水集团斥资12亿巨著，首开“医养康养”结合模式，以5G大数据+智慧养老配套依托，打造集养老居住、医疗护理、养老配套、老年教育、老年体育、休闲度假为主要功能的养老小镇。
4、江苏溧阳市栗里家园康养社区启动运营
7月25日，溧阳市栗里家园康养社区正式启动运营，由溧阳市国有资产投资控股集团有限公司投资建设，是溧阳市规模最大的集医、康、养、护功能于一体的综合性养老机构，也是溧阳市智慧养老服务指挥中心和溧阳市养老护理人员培训基地。项目建筑面积4.3万平米，总投资2.77亿元，设有900张床位。
5、中国太平·古滇山茶人家盛启新章
7月26日，中国太平·古滇山茶人家养老社区盛启新章，是太平人寿首个中资产项目，毗邻昆明5A级滇池国家旅游度假区。社区总建筑面积近2.5万平方米，5栋康养楼，共计300套养老公寓，规划总床位约为600张；并配有滇池老年大学、社区医院、商业小镇等。
6、广旅集团幸福旅程北海康养中心开业
7月26日，广旅集团幸福旅程北海康养中心开业仪式在北海市海城区举行，标志着广旅集团在北海首个大型养老机构正式投入运营。中心位于广西北海市海城区，地理位置优越，拥有床位180张，面积6300㎡，配备高端智能的适老化设施设备。
7、张家界市光大养老·庸园康养基地开业运营
7月26日，张家界市养老服务中心（光大养老·庸园康养基地）开园揭牌仪式隆重举行。项目占地48亩，总投资1.1亿元，设置床位500余张，集兜底保障、社会养老、旅居康养等功能于一体。项目填补了全市中高端养老服务机构的空白，对于发挥张家界市旅游资源优势，探索“旅游+康养”产业模式，助推养老事业和养老产业高质量发展具有重要意义。
【项目动态】本周多地养老项目添新，如广旅集团幸福旅程北海康养中心开业、张家界市光大养老·庸园康养基地开业等；其中，中国太平频出喜讯，如太平首个中资产项目——中国太平·古滇山茶人家开业、太平“乐享家”布局福建、太平“乐享游”社区河北再落一子，中国太平养老版图进一步扩容。
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